home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ JCSM Shareware Collection 1997 February / JCSM Shareware Collection February 1997 Best of (JCS Marketing)(February 1997).bin / FINANCAL / MORTAZ.ZIP / README < prev    next >
Text File  |  1996-01-10  |  3KB  |  63 lines
  1.                         THE MORTGAGE ANALYZER  (C) 1992-96
  2.                            Version 2.04,  August 23, 1995
  3.                   Suggested BBS Name for this version: MRT204.ZIP
  4.  
  5.            A shareware software package from Insight Software Solutions
  6.              Mailing Address: P.O. Box 354, Bountiful, UT 84011-0354
  7.                  Phone: (801) 295-1890     Fax: (801) 299-1781
  8.                                CIS: [71672,3464]
  9.                             Author: Michael D. Jones
  10.  
  11.           ════════════════════════════════════════════════════════════
  12.                To Start:  A>MORT  (then press <return/enter> key)
  13.           ════════════════════════════════════════════════════════════
  14.  
  15.                  The Mortgage Analyzer - Program Overview
  16.  
  17.   This is NOT an ORDINARY mortgage program.  It includes seven predefined
  18.   loan acceleration methods such as bi-weekly, double principal and
  19.   growing equity payments plus the ability to set up *ANY* acceleration
  20.   method con- ceivable through variable extra payments.  Accelerated
  21.   schedules and/or summaries can be produced side by side with the
  22.   original mortgage or by themselves.
  23.   
  24.   Features mortgage comparisons--enter all values for two complete
  25.   mortgages. For instance, you may enter identical information for both,
  26.   then change the interest rate and points on one and see the difference
  27.   it makes!  Print, view or save to file complete schedules and/or
  28.   summaries for both side by side.
  29.   
  30.   No need to wander through endless screens entering data wondering when
  31.   the last screen is at hand.  Mortgage schedule and summary inputs are
  32.   contained on one screen with the use of function keys to branch out to
  33.   less common needed items such as variable rates for use with ARMs.  The
  34.   input screen contains Loan Type (Conventional, FHA, VA), Purchase Price,
  35.   Down Payment, Duration, Interest Rate, Interest Type (Fixed, Stepped,
  36.   Adjustable, Reset), Closing Date, First Payment Date, Points, Property
  37.   Tax, Homeowners Insurance, Mortgage Insurance and closing costs.  It
  38.   calculates payments, mortgage insurance, points, tax savings, daily
  39.   interest, interest paid, interest saved (for acceleration) and complete
  40.   schedules.
  41.   
  42.   Schedules can be produced on an annual or monthly basis, on a calendar
  43.   or fiscal year with cumulative or non-cumulative values using whole
  44.   dollars or exact cents.
  45.   
  46.   The Mortgage Analyzer contains many other features like Qualification,
  47.   Buy vs Rent, Sell vs Lease, Tax Savings and Refinance Analysis. Includes
  48.   solve for missing loan value calculator, loan refinancing, daily interest,
  49.   FHA Down Payment and points calculators.  Save and restore multiple
  50.   clients.  Contains an on-line manual, on-line help, configuration for
  51.   default report options, header lines, and screen color selection.
  52.   
  53.                 Additional Features in the Professional Version
  54.  
  55.   It adds the ability to maintain 15 customizable loan plans and to
  56.   customize the loan qualification ratios and to customize mortgage
  57.   insurance defaults for Conventional, FHA and VA loans.  You can create
  58.   HUD-1 good faith closing estimates using over 35 closing fees plus 2
  59.   user defined fees.  The ability to compare 3 loans at once is also
  60.   available.  Supports optional footnotes and "date of printout" on
  61.   reports.
  62.  
  63.